O evento foi conduzido pelo presidente do Sinduscon-RS, Rafael Garcia, e pelos vice-presidentes Rodrigo Pavei, coordenador da CII/Sinduscon-RS, e Romeu Tomasetto, coordenador do Happy Hour. Durante o encontro, o vice-presidente Leonardo Treiguer anunciou a realização do Encontro CBIC de Incorporadores e Construtores 2026 | Sul, marcado para 18 de junho, na sede da Fiergs. A programação prevê painel sobre o cenário do setor e debates temáticos, com foco em mercado imobiliário, obras industriais e corporativas e infraestrutura. As inscrições serão gratuitas e os detalhes serão divulgados em breve.

Panorama do mercado

A programação teve início com a apresentação do diretor da Alphaplan Inteligência em Pesquisa, Tiago Jung Dias, com dados do mercado imobiliário de Porto Alegre no primeiro quadrimestre de 2026. O levantamento indicou que a capital iniciou uma trajetória de recuperação no período. Entre janeiro e abril, foram lançadas 749 unidades, com Valor Geral de Venda (VGV) de R$ 572 milhões, uma alta de 98% no número de unidades e de 18% em valor na comparação com o mesmo período de 2025. As vendas totalizaram 1.306 unidades, movimentando R$ 1,49 bilhão em VGV. O volume vendido recuou 13%, mas o valor comercializado cresceu 3%, reflexo de maior participação de imóveis de três e quatro dormitórios e de unidades com maior valor agregado.

O estoque disponível em abril chegou a 5.431 unidades, somando R$ 8,5 bilhões em VGV, crescimento de 25% em unidades e de 29% em valor frente ao mesmo mês de 2025. Para o ano, a projeção aponta lançamentos acima de R$ 4 bilhões e vendas próximas de R$ 5,5 bilhões, impulsionadas pela possível redução gradual da taxa de juros e pela retomada da confiança no setor.

Sondagem do setor

Na sequência, a sócia do Grupo OSPA, Danielle Nabinger, apresentou os resultados da Sondagem do Mercado Imobiliário 2026, pesquisa conduzida pelo Sinduscon-RS junto a parceiros e associados. A edição contou com a participação de 43 incorporadoras, a maior amostra desde 2024, reunindo dados de 59 empreendimentos, com R$ 6,4 bilhões em VGV e cerca de 9 mil unidades previstas.
Em relação a 2025, o levantamento registrou crescimento de 23% no número de empreendimentos e de 21% no VGV projetado, com redução de 20% no volume de unidades, o que indica um mercado orientado a produtos de maior valor.

Os empreendimentos enquadrados no Minha Casa, Minha Vida representam 67% das unidades previstas, mas correspondem a 26% do VGV. Dez incorporadoras informaram não prever lançamentos em 2026, embora nove delas mantenham canteiros ativos.

No campo do financiamento, 53% das incorporadoras não preveem utilizar recursos do SBPE e 74% não estimam recorrer ao MCMV. Ainda assim, metade das empresas acredita na estabilidade do preço do metro quadrado e 44% projetam valorização.